Legal
Aviso de privacidad
ÚLTIMA ACTUALIZACIÓN · 14 DE OCTUBRE DE 2026
Responsable
Denaris Capital, S.A.P.I. de C.V. (“Denaris”, “nosotros”), con domicilio en Avenida Del Roble 300, Valle del Campestre, Edificio Torre Alta, San Pedro Garza García, N.L., C.P. 66265, México, es responsable del tratamiento de los datos personales recabados a través de Indicio (app para iPhone y aplicación web en indicio.mx) y sus servicios asociados. Este es nuestro aviso de privacidad integral. Contacto para cualquier asunto de privacidad: equipo@denariscapital.com.
Datos que recabamos
Cuenta: correo electrónico, identificador de usuario y, en su caso, el identificador que nos comparte tu proveedor de inicio de sesión (Apple o Google). Dispositivo y compras: identificador de dispositivo y registros de compra o de plan activo (entitlement), sin datos de tarjeta. Ubicación: tu posición precisa, solo si concedes el permiso y únicamente mientras usas el mapa o el explorador, para centrar la vista y consultar el sitio donde te encuentras; no construimos historiales de ubicación. Contenido que creas: predios fijados, seguimientos, notas, alertas, búsquedas guardadas, preferencias y las preguntas que haces a Indy junto con el contexto del predio consultado. Técnicos: contadores de uso frente a la cuota de tu plan, tipo de dispositivo y diagnósticos de fallos necesarios para operar y mejorar el servicio.
Datos inmobiliarios
La información de predios, mercado y territorio proviene de fuentes oficiales y de acceso público (INEGI, catastros estatales y municipales, DOF, CONAGUA, RAN, SESNSP, entre otras), citadas dentro del producto. Los valores derivados por nuestros modelos se marcan como estimaciones. No publicamos nombres, RFC ni datos de contacto de propietarios de inmuebles ni datos personales de terceros.
Finalidades
Primarias: autenticarte; guardar y sincronizar tu trabajo; ejecutar tus alertas; responder tus preguntas a Indy; administrar tu plan, tu cuota y tus compras; brindarte soporte; y proteger el servicio contra el abuso y el acceso automatizado. Secundarias: métricas agregadas para mejorar el producto. Además generamos estadísticas agregadas y anonimizadas de demanda y uso, que no te identifican ni permiten identificarte, y podemos incorporarlas en nuestros productos de información de mercado. Si solicitas expresamente que un asesor te contacte, compartimos con ese asesor tu correo de cuenta y el predio de interés, únicamente con esa solicitud tuya. No usamos tus datos para publicidad, no vendemos tus datos personales y no realizamos rastreo publicitario. Puedes oponerte a las finalidades secundarias escribiéndonos.
Compras
Las compras en la app para iPhone las procesa Apple a través del App Store; las compras en la web las procesa Stripe. En ningún caso recibimos ni almacenamos los datos de tu tarjeta: solo recibimos la confirmación del plan activo y, en la web, los datos de facturación que tú mismo proporcionas para emitir tu CFDI.
Proveedores y transferencias
Operamos sobre proveedores que procesan datos en nuestro nombre, bajo sus propios compromisos de seguridad y confidencialidad: Supabase (base de datos y autenticación), Mapbox y Esri (mapas e imagen satelital), Apple y Google (inicio de sesión; Apple además distribuye la app y procesa sus compras), Stripe (pagos en la web) y proveedores de modelos de inteligencia artificial que procesan tus preguntas a Indy para generar las respuestas. Ninguno está autorizado a usar tus datos para fines propios. Estos proveedores pueden procesar datos en servidores fuera de México (principalmente en Estados Unidos); estas transferencias internacionales son necesarias para prestar el servicio y se realizan únicamente para las finalidades descritas en este aviso. Fuera de estos casos no transferimos tus datos personales a terceros, salvo requerimiento de autoridad competente.
Cookies y almacenamiento local
La aplicación web no usa cookies de rastreo ni de publicidad. Utiliza el almacenamiento local del navegador para conservar tu inicio de sesión y tus preferencias (idioma, lente, última vista). Puedes borrarlo desde tu navegador; al hacerlo se cerrará tu sesión.
Seguridad
Toda la comunicación viaja cifrada (HTTPS/TLS). Aplicamos controles de acceso por cuenta a nivel de base de datos, limitamos el acceso interno a datos personales y diseñamos el servicio para recabar lo mínimo desde el origen. Ningún sistema es infalible; si ocurriera una vulneración de seguridad que afecte tus datos, te lo notificaremos conforme a la ley.
Conservación y borrado
Conservamos tus datos mientras tu cuenta esté activa. Puedes eliminar tu cuenta en cualquier momento: en la app, Cuenta → Eliminar cuenta (confirmación por pulsación larga); en la web, Cuenta → Datos y privacidad → Eliminar cuenta. El borrado es permanente: eliminamos tu perfil, cartera, seguimientos, notas, alertas, conversaciones con Indy y registros de uso de las 29 tablas que los almacenan, salvo lo que debamos conservar por obligación legal (por ejemplo, comprobantes fiscales). Recuerda cancelar antes tus suscripciones: las de Apple en Ajustes → Apple ID → Suscripciones y las de la web en Cuenta → Gestionar suscripción.
Menores de edad
Indicio no está dirigido a menores de 18 años y no recabamos deliberadamente datos de menores. Si detectamos la cuenta de un menor, la eliminaremos.
Derechos ARCO y revocación
Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición (ARCO), así como revocar tu consentimiento o limitar el uso o divulgación de tus datos, escribiendo a equipo@denariscapital.com desde el correo de tu cuenta e indicando el derecho que ejerces. Responderemos dentro de los plazos previstos por la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Revocar tu consentimiento puede impedirnos seguir prestándote el servicio.
Autoridad
Si consideras que tu derecho a la protección de datos personales ha sido vulnerado, puedes acudir ante la autoridad competente en materia de protección de datos personales (Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno). Si usas Indicio desde fuera de México, tus datos se tratan conforme a este aviso y a la legislación mexicana.
Cambios
Publicaremos cualquier cambio a este aviso en indicio.mx/privacidad, actualizando su fecha. Si el cambio es sustancial, lo notificaremos dentro del producto. Última actualización: 14 de octubre de 2026.
Legal
Privacy notice
LAST UPDATED · OCTOBER 14, 2026
Controller
Denaris Capital, S.A.P.I. de C.V. (“Denaris”, “we”), with registered address at Avenida Del Roble 300, Valle del Campestre, Edificio Torre Alta, San Pedro Garza García, N.L., C.P. 66265, Mexico, is responsible for the personal data collected through Indicio (the iPhone app and the web app at indicio.mx) and its associated services. This is our full privacy notice. Contact for any privacy matter: equipo@denariscapital.com.
Data we collect
Account: email address, user identifier and, where applicable, the identifier shared by your sign-in provider (Apple or Google). Device and purchases: device identifier and purchase or active-plan (entitlement) records, with no card data. Location: your precise position, only if you grant permission and only while you use the map or the scout, to center the view and query the site where you are; we do not build location histories. Content you create: pinned parcels, tracked parcels, notes, alerts, saved searches, preferences and the questions you ask Indy together with the context of the parcel in question. Technical: usage counters against your plan quota, device type and crash diagnostics needed to operate and improve the service.
Property data
Parcel, market and territory information comes from official and publicly accessible sources (INEGI, state and municipal cadastres, DOF, CONAGUA, RAN, SESNSP, among others), cited inside the product. Values derived by our models are labeled as estimates. We do not publish property owners' names, tax IDs or contact details, nor third parties' personal data.
Purposes
Primary: authenticating you; saving and syncing your work; running your alerts; answering your questions to Indy; managing your plan, quota and purchases; providing support; and protecting the service against abuse and automated access. Secondary: aggregated metrics to improve the product. We also produce aggregated, anonymized demand and usage statistics, which do not and cannot identify you, and may include them in our market-intelligence products. If you expressly request that an advisor contact you, we share your account email and the parcel of interest with that advisor, only upon that request of yours. We do not use your data for advertising, do not sell your personal data and do no ad tracking. You may object to the secondary purposes by writing to us.
Purchases
Purchases in the iPhone app are processed by Apple through the App Store; purchases on the web are processed by Stripe. In no case do we receive or store your card details: we only receive confirmation of the active plan and, on the web, the billing details you yourself provide to issue your CFDI invoice.
Providers and transfers
We rely on providers that process data on our behalf under their own security and confidentiality commitments: Supabase (database and authentication), Mapbox and Esri (maps and satellite imagery), Apple and Google (sign-in; Apple also distributes the app and processes its purchases), Stripe (web payments) and artificial-intelligence model providers that process your questions to Indy to generate the answers. None of them may use your data for their own purposes. These providers may process data on servers outside Mexico (mainly in the United States); these international transfers are necessary to provide the service and are made solely for the purposes described in this notice. Beyond these cases we do not transfer your personal data to third parties, except on lawful request by a competent authority.
Cookies and local storage
The web app uses no tracking or advertising cookies. It uses the browser's local storage to keep you signed in and to remember your preferences (language, lens, last view). You can clear it from your browser; doing so signs you out.
Security
All traffic is encrypted in transit (HTTPS/TLS). We enforce per-account access controls at the database level, limit internal access to personal data and design the service to collect the minimum from the outset. No system is infallible; should a security breach affect your data, we will notify you as the law requires.
Retention and deletion
We keep your data while your account is active. You can delete your account at any time: in the app, Account → Delete account (confirmed with a long press); on the web, Account → Data and privacy → Delete account. Deletion is permanent: we erase your profile, portfolio, tracked parcels, notes, alerts, conversations with Indy and usage records from the 29 tables that hold them, except what we must keep by legal obligation (for example, tax receipts). Remember to cancel your subscriptions first: Apple subscriptions in Settings → Apple ID → Subscriptions and web subscriptions in Account → Manage subscription.
Minors
Indicio is not directed at people under 18 and we do not knowingly collect data from minors. If we detect a minor's account, we will delete it.
ARCO rights and revocation
You may exercise your rights of access, rectification, cancellation and objection (ARCO), as well as revoke your consent or limit the use or disclosure of your data, by writing to equipo@denariscapital.com from your account email and stating the right you are exercising. We will respond within the periods set by Mexico's Federal Law on the Protection of Personal Data Held by Private Parties. Revoking your consent may prevent us from continuing to provide the service.
Authority
If you believe your right to the protection of personal data has been violated, you may file a complaint with the competent personal-data protection authority (Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno). If you use Indicio from outside Mexico, your data is processed under this notice and Mexican law.
Changes
We will publish any change to this notice at indicio.mx/privacidad, updating its date. If the change is material, we will announce it inside the product. Last updated: October 14, 2026.